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中国物业管理协会会长沈建忠:物业管理行业集中度提升或现“

  3月31日下战书,由中国物业办理协会、每日经济旧事、彩糊口办事集团结合举办的“聚心赋能2018(中国成都)共创社区夸姣糊口高峰论坛”正在成都举办。

  会议期间,中国物业办理协会会长沈建忠向《每日经济旧事》记者暗示,近年来我国物业办理行业快速成长、行业集中度不竭提拔,将来物业办理行业或按照“二八定律”呈现分化的款式。

  近年来,千龙娱乐首页跟着城镇化的加速,物业办理行业实现了全行业的高速增加。一方面,上逛房地产行业的快速成长对下逛物业办理行业构成利好。据国度统计局数据,2013-2016年我国衡宇完工量合计高达46亿平方米摆布。老旧室第区引入物业办理,增量房、存量房以及老旧室第区等,都为物业办理行业供给了庞大的市场空间。

  另一方面,城乡居平易近收入快速增加也驱动物业办事行业的增加。居平易近可安排收入不竭提高,物业办事消费认识也不竭加强。而按照光大证券的测算,即便正在不考虑物业办理费提价的环境下,2021年物业办理行业市场规模也将达9481亿元。

  党的十九大演讲提出,“我国社会次要矛盾曾经转化为人平易近日益增加的夸姣糊口需要和不均衡不充实的成长之间的矛盾。”

  “人们对夸姣糊口的需要,现正在已愈加普遍,愈加多元。”沈建忠暗示,这也是物业行业的新机缘。

  物业办理行业市场规模高速增加的同时,行业“头部”效应正正在闪现。材料显示,千龙娱乐APP2014年全国物业办事企业约10.5万家,此中物业办事百强企业正在管面积仅占全国总正在管面积的10.6%。跟着行业内百强企业兼并沉组速度的添加,2016岁暮百强企业办理面积已占全国物业办理面积的29.44%,行业集中度呈较着上升趋向。

  沈建忠认为,这种趋向正在将来或继续存正在。按照中国物业办理协会统计,2015年百强物业共兼并收购物业办理公司数量达200家,收购物业办理面积合计3.85亿平方米,占百强企业全年办理面积总增量的22%。

  沈建忠暗示,社区是根基的糊口单位,是每小我都离不开的糊口场景。所有物业企业都有义务区承担起共建社区夸姣糊口的任务,以专业精力来处理社区的痛点、难点。“处理夸姣糊口不均衡、不充实这一次要矛盾,阐扬物业企业特有的感化,做出特有贡献。这是社区办事将来成长的趋向。”他说。

  沈建忠认为,处理行业痛点要通过立异来驱动,包罗通过互联网手艺把线上线下办事毗连起来,让人们获得更有价值、更愉悦的消费体验,也包罗把数字化手艺使用到物业办理行业来提拔办事和效率。

  “对保守物业企业来说,必然要认识到变化取成长的必然,需充实阐扬本身劣势,融入鼎新海潮,提拔社区办事质量。”沈建忠最初总结道。

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